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融資租賃的基本程序與形式、租金的計算、籌資特點

文章來源:高新租賃
發(fā)布時間:2011-05-22


(一)融資租賃的基本程序與形式

  1.融資租賃的基本程序

  2.融資租賃的基本形式

  (1)直接租賃。

  (2)售后回租。

  (3)杠桿租賃。

(二)融資租賃租金的計算

  (1)租金的構(gòu)成

  融資租賃每期租金的多少,取決于以下幾項因素:

  ①設(shè)備原價及預(yù)計殘值。包括設(shè)備買價、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等,以及指設(shè)備租賃期滿后,出售可得的市價。

  ②利息。指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。

  ③租賃手續(xù)費。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費用和必要的利潤。

  (2)租金的支付方式

 ?、侔粗Ц堕g隔期長短,分為年付、半年付、季付和月付等方式。

 ?、诎丛谄诔鹾推谀┲Ц?,分為先付和后付。

  ③按每次支付額,分為等額支付和不等額支付。

  (3)租金的計算

  我國融資租賃實務(wù)中,租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下,通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率,作為折現(xiàn)率。

(三)融資租賃的籌資特點

  (1)在資金缺乏情況下,能迅速獲得所需資產(chǎn);

  (2)財務(wù)風(fēng)險小,財務(wù)優(yōu)勢明顯;

  (3)融資租賃籌資的限制條件較少;

  (4)租賃能延長資金融通的期限;

  (5)免遭設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險;

  (6)資本成本高。